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‘小金体育买球APP’只管竞争加剧,曼谷旅店式公寓市场仍保持稳定

类别:瓷器日期:2021-11-29 00:12
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本文摘要:和传统公寓相比,只管竞争猛烈,但曼谷的旅店式公寓仍保持稳定。近年来,包罗Sansiri和Ananda在内的几家泰国知名开发商也纷纷进入了曼谷旅店式公寓市场,他们在寻找增加收入和缔造可连续收入的途径。然而,这一细分市场的前景并不清朗。 凭据泰国高力国际(Colliers International Thailand)的数据,只管中央商务区和素坤逸区的入住率和租金涨幅不大,但曼谷对旅店式公寓的需求最大。未来可能会增加,可是公寓市场的竞争将限制这种潜力。

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和传统公寓相比,只管竞争猛烈,但曼谷的旅店式公寓仍保持稳定。近年来,包罗Sansiri和Ananda在内的几家泰国知名开发商也纷纷进入了曼谷旅店式公寓市场,他们在寻找增加收入和缔造可连续收入的途径。然而,这一细分市场的前景并不清朗。

  凭据泰国高力国际(Colliers International Thailand)的数据,只管中央商务区和素坤逸区的入住率和租金涨幅不大,但曼谷对旅店式公寓的需求最大。未来可能会增加,可是公寓市场的竞争将限制这种潜力。  高力国际泰国公司(Colliers International Thailand)的陈诉指出,停止第四季度末,曼谷共有23733套旅店式公寓单元,预计从现在到2022年将有5834套单元完工。

大多数开发项目都是位于素坤逸路(Sukhumvit Road)沿线的低层旅店式公寓。  曼谷旅店式公寓市场继续保持强劲的入住率,2019年第四季度这一数字到达85.97%。而且,已往几年一直保持这么高的入住率。

  “只管曼谷的外籍人士数量每个季度都在连续增长,但在已往几年里,曼谷旅店式公寓的平均入住率并没有大幅上升。我们预计2020年第一季度曼谷旅店式公寓的平均入住率将保持稳定,并与上一季度保持相似。”高力国际泰国分社(Colliers International泰国)报道称。

  与此同时,曼谷普通公寓项目的激增限制了旅店式公寓市场的租赁潜力。自2017年以来,租金涨幅不大,一些潜在租户选择了低价的普通公寓。

  “在已往几年里,旅店式公寓与普通公寓和豪华公寓的竞争很是猛烈。因为租金更低,设施也差不多,许多外国人从旅店式公寓搬到了同一地域的普通公寓,因此,无论是已往几年还是未来,市场上没有几多新的旅店式服务公寓。”  由于疫情影响,短期内租赁市场受到了攻击,但预计中恒久将有所改善,泰国公寓也会迎来反弹。


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